به گزارش پایگاه خبری  تحلیلی گرو، علیرضا نثاری در رابط با شکسته شدن سقف اجاره بها تعیین شده در تهران گفت: سامانه املاک و اسکان با هدف ایجاد اطلاعات جامع آماری از وضعیت مالکان و مستاجران احداث شده تا در زمان مناسب تصمیم درستی برای ساماندهی بازار اتخاذ کند. و از سوی دیگر قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها، کنترل بازار نیز با هدف کمک به مستاجران تدوین و تصویب شده و تعیین سقف مجاز اجاره بها در برخی مناطق کشور مطابق با شرایط تورمی یکی از بندهای این قانون است و در سال جاری نیز دولت برای تهران سقف مجاز 26 درصد را اعلام کرد که متاسفانه به درستی در بازار رعایت نشد.

وی افزود: یکی از دلایل عدم رعایت سقف مجاز افزایش اجاره بها در سال جاری، نبود اطلاعات آماری دقیق از وضعیت مستاجران بوده و خود این افراد نیز اقدامی به ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان نکردند. در صورت ثبت اطلاعات ملکی در سامانه های اعلامی میزان انحراف نرخ اجاره بها از قراردادهای قبلی مشخص شده و مالکان مطابق با قانون مشمول مالیات های سنگین می‌شوند و این خود موجب کنترل بازار اجاره و جلوگیری از رشد فزاینده قیمت‌ها می‌شود.

این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: یکی از دلایل بی توجهی برخی از مستاجران و حتی مالکان به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، عدم شفاف سازی هدف این اقدام و اثرات مثبت اجرای آن است و مردم باید بدانند که هدف مالیات ستانی کسب درآمد برای دولت نبود و رویکردی تنظیم گرانه دارد.

نمایند مردم نهاوند در مجلس اظهار کرد: سامانه خود نویس نیز برای ثبت اطلاعات قراردادها در بستر اینترنت راه اندازی شده و خود افراد هم مالکان و هم مستاجران می توانند نسبت به ثبت اطلاعات ملکی خود بدون مراجعه حضوری اقدام کنند. که البته ایراداتی داشته که باید بر طرف و به صورت کامل راه اندازی شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: اگر می‌خواهیم بدون دغدغه سقف مجاز اجاره بهای اعلامی در همه قراردادهای رعایت شود باید قانون را به درستی و در همه شئون آن اجرایی کنیم. البته برخی از صاحب خانه ها واقعا با مستاجران همراهی می‌کنند و ما هم باید در اجرای قوانین به شرایط مالکان و کسب درآمد آنها نیز توجه کنیم. اما به صورت کلی مستاجران از وضعیت افزایش اجاره بها ک بعضا تا 100 درصد سال قبل هم می‌رسد، گلایه دارند و راه اجرای درست قوانین برای کنترل این مهم نیز تکمیل اطلاعات مردم در سامانه املاک و اسکان است. /